Temlik, bir malın mülkiyetinin sahip olduğu bütün haklarıyla beraber hukuki bir işleme dayalı olma zorunluluğu içerisinde başka bir kişiye vermesi anlamına gelmektedir. Sözlük anlamı olarak da, bir malı mülk olarak verme şeklindedir. Sahip olunan hakkın başka birine devredilmesi olarak da düşünebiliriz. Genelde bir borcun ödenmesi için yapılabilmektedir.
Temlik işlemleri ile ilgili tüm maddeler Türk Borçlar
Kanunu 183. Ve 194. Maddeleri arasında görülmektedir.
Temlik Nasıl Yapılır Ve Çeşitleri Nelerdir?
Resmi olarak yapılmayan işlemlerin hukuk önünde kabulü
mümkün değildir. Alacak temlikinin hukuki bir niteliğe sahip olma zorunluluğu
vardır. Birbirinden farklı amaçlarla yapılabilir. Ama temel olan bir borcun
ödenmesi için yapılmasıdır. Şu şekilde
çeşitlenebilir;
Kanuni Temlik;
Alacağın kanunlardan dolayı başka birine geçmesidir. Burada ölen birinin mal
varlığını bir mirasçıya devretmesi örneği verilebilir. Bu tip temliklerde
hukuki işlem yapılmadan gerçekleşebilir. Alacaklının rızasına başvurmaya gerek
duyulmamaktadır.
Rızai Temlik;
Alacağı devreden ve devralan kişiler arasında yapılacak olan sözleşmeyle oluşan
temlik çeşididir.
Kazai Temlik;
Devredilecek mülkü mahkeme kararını esas alarak yapılan temlik türüdür. Genellikle
mirasçılara arasında oluşan sorunların çözümlenmesi için yapılan temlik çeşididir.
Mahkeme malın paylaştırılmasını sağlamaktadır. Karar resmi olarak kabul edilir
ve kişinin rızasını esas almadan yapılır. Resmi olarak yapıldığından ekstra bir
işleme ihtiyaç duymadan devir mirasçılara aktarıla bilinir.
Tasarruf Temliki;
Devir sonucundan bir kişinin malında azalma diğerinde artma yaşanabilir.
Mülkiyetin bu şekilde el değiştirmesi veya satılması durumuna tasarruf temliki
adı verilir. Alacağının temlikini bu şekilde tasarruf işlemi gibi kabul
edebileceği gibi, bir borç sözleşmesi gözüyle de bakılabilir.
Temlik Sözleşmesi
Taşınır veya taşınmaz bir malın bir bedel karşılığında
başka bir kişiye devredilmesi işlemini, yazıya dökerek karşılıklı ıslak
imzalarla yapılan sözleşmeye ‘temlik sözleşmesi’ denir. Bu sözleşmelerin resmi olarak
yapılması şartı vardır.
Kaynak : https://aylingostericiler.av.tr/alacak-temliki-nasil-yapilir